ضوابط پارکینگ در ساختمان

ضوابط پارکینگ در ساختمان یکی از مهمترین مسائل در ساخت و ساز ساختمان است که باید این ضوابط اصولا در طرح تنصیلی شهر منعکس شود.

پارک کردن در ساختمان ها اغلب میتواند چالشی باشد با فضای محدود و وسایل نقلیه متعدد اما امروزه با رعایت ضوابط پارکینگ در طراحی معماری این مشکل حل شده است.

در ادامه با نکات و بینش های ارزشمندی برای پارک بدون دردسر در ساختمان ها در اختیار شما قرار میدهیم. 

ضوابط پارکینگ

با توجه با دانشی که دارید میدانید که طراحی پارکینگ ضوابط و استانداردهایی دارد که توسط شهرداری تعیین و تایید میشود به دلیل نبود فضای کافی و امنیت در خیابان ها وجود پارکینگ در ساختمان مسکونی نه تنها به ارزش ساختمان اضافه میکند بلکه راحتی و ارامش را برای افراد به وجود میاورد.

• انواع پارکینگ در ساختمان
• پارکینگ کوچک، بزرگ، متوسط
• پارکینگ اختصاصی،  مشاع
• پارکینگ مکانیزه و هوشمند
• پارکینگ خیابانی
• پارکینگ همکف، پشت بام، زیرزمین

پارکینگ کوچک، پارکینگ بزرگ، پارکینگ متوسط:

این نوع پارکینگ از بخش بزرگ، متوسط، کوچک تشکیل میشود که از نظر ابعاد و اندازه متفاوت است.

پارکینگ کوچک شامل ظرفیت 3 مکان پارک برای خودرو است که ارتفاع تقریبی7متر در 5متر است. در پارکینگ متوسط ظرفیت پارکینگ 4 الی 20 مکان پارک برای خودرو است که معمولا ساختمان های شلوغ تری از این طراحی پارکینگ استفاده میکنند. در پارکینگ های بزرگ ظرفیت پارکینگ بالای  20تا مکان پارک دارد که بیشتر مورد استفاده مجتمع های اداری یا هتل های کوچک یا تالار.. است.

پارکینگ اختصاصی، مشاع

 پارکینگ اختصاصی: برای افرادی است که در سند ملک ساختمانی انها محل پارکینگ و تعداد ظرفیت آن ذکر شده است و مالک یا مستاجر میتواند به صورت اختصاصی در ان مکان ماشین، دوچرخه ... در این قسمت قرار دهد. در پارکینگ های مشاع مالکیت پارکینگ متعلق به یکنفر نیست و به صورت توافقی بین واحد های ساختمان به صورت مشترک استفاده میکنند با توجه به اینکه یکسری از ساختمان ها نسبت به پارکینگ واحد های زیادی دارند از قبل با ساکنین در رابطه با پارکینگ مشاع صحبت میشود.

پارکینگ مکانیزه و هوشمند

پارکینگ مکانیزه پازلی:  این نوع پارکینگ معمولا برای مکان های عمومی شامل اداره ها و شرکت ها و ... استفاده میشود نکته ای که در رابطه با این مورد وجود دارد این است که در این سیستم پارکینگ حداقل باید یک پالت خالی باشد زیرا پالت طراحی شده در این پارکینک به شکل عمودی و افقی میشود خودرو هارا در این پارکینگ ها پارک کرد این مدل پارکینگ برای مکان هایی با ظرفیت بالا توصیه نمیشود جا به جایی اتومبیل در این مدل پارکینگ از یک سیستم هوشمند حرفه ای استفاده میکند. مزایای دیگر این پارکینگ امنیت بالا و مکانیزه مطمئن است.

پارکینگ چرخ و فلکی: طراحی این مدل پارکینک با فضایی باز است که امکان جا به جایی راحت خودرو ها به راحتی فراهم میکند حتی فضای این پارکینگ را میتوان به 5 تا 8 برابر افزایش داد.

ظرفیت این پارکینگ تا 12ماشین به راحتی است و افزایش مساحت و.. براحتی در این پارکینگ انجام میشود به دلیل راحت بودن و فضای مناسب این پارکینگ بیشتر در ساختمان های مسکونی، تجاری، مجتمع های اداری خواهان زیاد دارد.

حداقل فضای مورد نیاز برای این طراحی پارکینگ 22 متر مربع است که طول عمر بالای این پارکینگ امکان نصب تابلوهای تبلیغاتی و حتی امکان جابه جایی بعد از راه اندازی را دارد.

پارکینگ مکانیزه دوتایی و سه تایی: به تازگی خودروها در سطح شهر افزایش یافته و برای مشکل نبود جا پارک، پارکینگ ها هم افزایش پیدا کرده تا این مشکل تا حدودی حل شده است اما با اومدن پارکینگ های مکانیزه مشکل کمبود پارکینگ به طور کل از بین رفته که یکی از این پارکینگ ها میتوان به پارکینگ دوتایی و سه تایی اشاره کرد. از این پارکینگ ها بیشتر در ویلاها و ساختمان های تجاری کوچک استفاده میشود برای استفاده این پارکینگ به گود برداری نیاز است این نوع پارکینگ ها از نظر قیمتی مقرون بصرفه هستند و از برق یک فاز یا سه فاز برای این پارکینگ استفاده میشود.

 

تعداد پارکینگ مورد نیاز بر اساس متراژ

معمولا طراحی پارکینگ در ساختمان های مسکونی در متراژ های متفاوتی است که به طور حدودی اگر ساختمانی متراژ ان 150 مترمکعب باشد دارای یک پارکینگ واگر ساختمانی با متراژ150 تا 250 متر مکعب باشد دارای 2 پارکینگ است. ضوابط طراحی استاندارد یک واحد پارکینگ برابر با ابعاد 2.5×5 است.

ضوابط پارکینگ در ساختمان مسکونی

به طور کلی ضوابط پارکینگ ها متفاوت است برای مثال ضوابط طراحی پارکینگ در ساختمان مسکونی با پارکینگ عمومی بسیار شرایط و ویژگی های متفاوتی دارد اما در اینجا به طور دقیق به ضوابط پارکینگ های مسکونی میپردازیم:

برای هر خودرو در ضوابط پارکینگ ساختمان های مسکونی حدود 2.5 متر عرض در نظر گرفته شده است.

طراحی ضوابطی که برای دو خودرو در نظر گرفته میشود به این صورت میباشد:

1. مورد اول اگر یکطرف پارکینگ ستون و طرف دیگر دیوار باشد عرض حدودی 4.75 در نظر گرفته میشود در صورتی که در حالت دوم اگر دو طرف دیوار قرار داشته باشد عرض پارکینگ باید 5 متر در نظر گرفته بشود حال برای سه خودرو به عرض های بالا 2.5 متر اضافه میکنیم.
2. حال اگر دو طرف ماشین به ستون یا دیوار مسدود شود حداقل ابعادی که در نظر میگیریم 5.3 است.
3. معمولا ارتفاع پارکینگ ها بیش از 25 واحد با متراژ 1000متر مربع با 3 متر پیش بینی شود.

ابعاد ستون های پارکینگ

در این مطلب به طور دقیق تر ابعاد ستون ها و فاصله بینشون وتوضیح خواهیم داد.

1. اگر بین دو ستون فاصله ای حدود 6.5 متر باشد میشود بین دو ستون سه عدد خودرو قرار داد.
2. مورد بعدی برای خروج خودرو حداقل پشت هر ماشین باید 5 متر خالی باشد.
3. یک مورد مهم دیگر در نوع چیدن پارکینگ است که اگر به صورت L باعث میشود فضای خالی بین خودرو ها بیشتر و جهت تاسیس اسانسور یا ... از آن مکان استفاده شود. البته شایان به ذکر است که در پارکینک های خصوصی بیشتر جهت عدم مزاحمت برای خودرو دیگری حداقل دو واحد مکان توقف اتومبیل پشت سرهم بلامانع است زیرا فضای کافی برای مانور وجود داشته باشد.

حال نوبت ضوابط ارتفاع پارکینگ میباشد که شرایط و استاندارد های لازم نیز رعایت شود که معمولا فاصله از کف پارکینگ تا محلی که سازه ای تاسیس شده باشد است که بیشتر پارکینگ های خصوصی و عمومی و بزرگ و کوچک از این استاندارد استفاده میکنند:

• ابتدا در پارکینگ عمومی ضوابط ارتفاع مفید حداقل 2.40 سانتی متر است.
• در پارکینگ خصوصی ضوابط ارتفاع مفید حداقل2.10 سانتی متر است.
• سپس در پارکینگ متوسط و بزرگ ضوابط ارتفاع حداقل 2.40 سانتی متر است.
• در اخر در پارکینگ کوچک ضوابط ارتفاع حداقل 2.20 سانتی متر است.

کلام آخر

به طور کلی با افزایش خودرو همه افراد در همه مکان ها نیاز به مکانی امن برای پارک کردن خودرو خود نیز دارند که حال اگر در محیط کاری هستند با ارامش به کار خود برسند. بنابر این با رعایت ضوابط پارکینگ در ساختمان میتوان بدون مشکل و دردسر از این امکانات استفاد کرد.

برای ساخت پارکینگ حتما باید استاندارد های لازم با تایید و ویژگی های شهرداری نیز رعایت شوند تا در اینده به مشکل بزرگی برخورد نکنید. احداث پارکینگ وابسته و مشروط به بنای جدید میباشد حتی بعضی از ملک هایی که پایانکار دارند بازهم شهرداری برای انها کسری پارکینگ اعلام مینماید.  بهتر با قوانین و مقررات و مسائل فنی، فرهنگی، اجتماعی پارکینگ در ساختمان اشنایی داشته باشید. زیرا در خرید ملک این مورد تاثیر بسزایی دارد که نباید ان را فراموش کرد.

نقل قول از سایت مرکزآهن : اصولا پارکینگ یا توقفگاه، محل نگهداری خودروها در زمانی است که از آن ها استفاده نمیشود. پارکینگ میتواند در فضای باز مانند جاده یا در فضای بسته مانند ساختمان واقع شود که دسترسی به آن به ئو صورت خصوصی یا عمومی است. حقوق شهروندی ایجاب میکند یک ساختمان نیاز ساکنان خود را به پارکینگ مورد نیاز فراهم کند این موضوع، نه تنها ساختمان های مسکونی بلکه مجتمع های اداری و تجاری را نیز شامل میشود.